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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 147 m²

Communay (69360)

539 000 € Référence 451

A propos de ce bien

A dix minutes à pied du centre-village de Communay, cette jolie villa de 147 m2 rénovée avec des matériaux de grande qualité, prend place sur un terrain de 800 m², clos, arboré et piscinable. Cette maison offre des volumes généreux, de belles ouvertures et un cadre de vie serein.

Au rez-de-chaussée, vous trouvez une chambre, une salle d’eau avec un wc, possibilité de créer une autre chambre facilement, une chaufferie, un cellier, un grand garage carrelé de 28 m2.

Au 1^er étage, vous entrez dans la vaste pièce de vie de 63 m². La cuisine équipe s’ouvre sur l’espace salle à manger qui elle donne sur le salon. Par un couloir, vous trouverez une chambre, une salle d’‘eau, un wc suspendu indépendant, il y a possibilité de créer une autre chambre à la place du salon (qui existait au préalable)

Lumineuse et très bien entretenue, cette villa, au calme et à proximité immédiate du cœur de village, des écoles et du collège, mérite votre visite.

Chauffage par pompe à chaleur air/air.

Fenêtres double vitrage en pvc. Baie galandage en alu. Volets électriques en alu.

Raccordement au tout à l’égout.

Taxe foncière 2024 : 1109 euros.

Prix de vente 539 000 euros Honoraires Agence Inclus.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

CLUB MANAGER IMMOBILIER à Ternay, sas - RCS n° 790 799 274 délivré à Lyon

CPI n° 6901 2017 000 021 967 délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Caractéristiques de ce bien

Surface 147 m²
carrez 147 m²
terrain 800 m²
séjour 63 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 530 € et 3 480 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 539 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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