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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 181 m²

Sérézin-du-Rhône (69360)

500 000 € Référence 448

A propos de ce bien

Nichée au cœur du village de Sérézin du Rhône, cette villa d'architecte de 181 m2 prend place sur une jolie parcelle de 632 m², soigneusement paysagée et piscinable. Construite en 1995, cette maison familiale offre des volumes généreux, de belles ouvertures et un cadre de vie paisible, à proximité des commodités.

Dès l'entrée, le regard se porte sur la vaste pièce de vie de 60 m², climatisée et traversante, où une cheminée centrale crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte y trouve naturellement sa place, et l'ensemble se prolonge par une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter des demi-saisons.

Toujours de plain-pied, deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes indépendants et un accès direct à un garage de 40 m² complètent ce niveau.

À l'étage, également climatisé, trois grandes chambres avec rangements, un dressing, une seconde salle de bains et des toilettes permettent d'accueillir une grande famille ou de recevoir en tout confort.

En annexe, un second garage double de 45 m² avec borne de recharge, coin chaufferie et cave viennent compléter ce bien.

Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, cette villa propose un cadre de vie idéal, au calme et à proximité immédiate du cœur de village.

Chauffage au gaz.

Fenêtres double vitrage en pvc. Volets électriques en alu et volets manuels en bois.

Raccordement au tout à l’égout.

Prix de vente 500 000 euros Honoraires Agence Inclus.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

CLUB MANAGER IMMOBILIER à Ternay, sas - RCS n° 790 799 274 délivré à Lyon

CPI n° 6901 2017 000 021 967 délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Caractéristiques de ce bien

Surface 181 m²
carrez 181 m²
terrain 632 m²
séjour 60 m²
5 chambre(s)
construit en 1995
1 garage(s)
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 630 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 500 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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