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Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 188 m²

Porcieu-Amblagnieu (38390)

449 000 € Référence 443

A propos de ce bien

Retrouvez en exclusivité chez CLUB MANAGER IMMOBILIER cette jolie maison T6 de 188 m2 avec piscine.

Située à PORCIEU-AMBLAGNIEU secteur La Crèche, limitrophe de Montalieu, dans un quartier résidentiel et calme, cette maison construite en 2001 se compose :

Au rez de chaussée :

une entrée avec un vaste espace de vie lumineux de 53 m2 comprenant un salon salle à manger ouvert sur la cuisine équipée moderne avec son îlot central, une grande salle de jeux de 41 m2 (billard, baby-foot) avec un coin bureau, à côté une suite parentale de 32 m2 comprenant une grande chambre parquetée avec vue et accès à la piscine, une salle d’eau avec wc, un dressing et de l’autre côté de l’espace de vie une pièce servant de chambre ou bureau, une buanderie-cellier, un garage de 16 m2.

Au 1^er étage :

trois chambres parquetées, une salle d’eau, un wc suspendu.

Les fenêtres sont en pvc double vitrage et les volets en pvc.

Chauffage par PAC. Raccordement tout à l’égout. Panneaux photovoltaïques (revente : 1200 euros par an).

Terrain de 1000 m2 clôturé. Piscine 8x4 dans un joli écrin de verdure qui s’éclaire de toutes les couleurs. Four à pain.

La maison a été toute repeinte dernièrement. Pas de travaux à prévoir.

Située à côté de Montalieu (La Vallée bleue), à 20 mn de Morestel.

Prix de vente : 449.000 euros Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

CLUB MANAGER IMMOBILIER, sas

RCS n° 790 799 274 délivré à Lyon

CPI n° 6901 2017 000 021 967 délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Caractéristiques de ce bien

Surface 188 m²
carrez 188 m²
terrain 1 000 m²
séjour 53 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2001
1 garage(s)
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 449 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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