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immobilières à charly
1. Maison t6 de 358 m2 - A Charly, paisible commune recherch?e ? l'ouest de Lyon, vous d?couvrirez cette vaste et belle propri?t? de 2001 de 358 m2 habitables et son sous-sol de 380 m2. Bien situ?e ? 20 mn ? pied du village, des ?coles, du coll?ge ou ? 5 mn en voiture. Elle se compose au rez-de-chauss?e : d'un vestibule ferm? de 23 m2 avec un plafond de hauteur cath?drale, comprenant placard et wc qui dessert : C?t? aile ouest : un tr?s grand espace de vie de 101 m2 lumineux avec un plafond de hauteur cath?drale comprenant un salon, un espace billard, une cuisine ?quip?e ouverte sur une salle ? manger, un cellier-buanderie attenant ? la cuisine, ferm? de 13,80 m2. Cet espace de vie donne sur une terrasse ext?rieure carrel?e semi couverte de 35 m2. C?t? aile est : 4 chambres de 14 ? 16 m2 avec leur dressing ferm?, 1 salle de bain de 14,20 m2, 1 suite parentale de 20,50 m2 avec dressing de 3,50 m2 et 1 salle de bain de 8 m2, 1 grand bureau de 28 m2. Au 1er ?tage en mezzanine : 1 chambre de 15 m2, 1 salle d'eau avec wc de 5,70 m2, un espace de 21,40 m2 servant de salon biblioth?que. Le sous-sol est compos? d'une cave de 29 m2, d'une chaufferie et d'un grand garage de 200 m2 avec 2 portes individuelles automatis?es de grande hauteur pouvant recevoir 7 v?hicules et un autre espace de 151 m2 pouvant servir d'atelier ou de garage. Au sous-sol, une pi?ce est destin?e ? une fonction de salle de jeux de 32,40 m2. Cette propri?t? est constitu?e de mat?riaux de qualit? : fondations et partie des murs en b?ton banch?, charpente traditionnelle, fen?tres et baies vitr?es en alu en ext?rieur et bois ? l'int?rieur, volets ?lectriques roulants en alu, bandaux en alu, frisette en bois, chenaux en cuivre. Chauffage par gaz propane. Piscine de 10 x 5 en b?ton et mosa?que blanche. Pool house de 40 m2 comprenant un bar avec ?vier, 1 wc, le local technique pour la piscine. Arrosage automatique. Terrain de 4880 m2 clos et arbor?. Prix de vente : 1 900.000 euros Honoraires Agence Inclus ? la charge du vendeur. Venez visiter ce bien aux grandes dimensions o? vous vous sentirez ? l'aise. Contactez M. BESSON au 06.28.50.13.99 E-mail : jlb.immobilier@club-manager.fr CLUB MANAGER IMMOBILIER, sas RCS no 790 799 274 d?livr? ? Lyon CPI no 6901 2017 000 021 967 d?livr?e par la CCI Lyon M?tropole St Etienne Roanne Date de r?alisation du diagnostic : 27/04/2021